青岛二手房装修改造监理注意事项
二手房该如何装修，怎么才能将原有格局充分利用，做到既省钱，省事，又会让旧房旧气有所改变，二手房改造要巧用心思，以达到自己满意的效果。从看房、设计到施工，都要非常用心算计，什么可以再利用，什么必须要重装，只有这样，才会装修出一个好的效果，旧房才会有新味道......
青岛二手房装修改造专家--凯旋装饰：
特色一：抵价拆旧
即按照旧物回收的价格，抵除拆旧人工费。这种拆旧办法可能是最划算的，也是最灵活的。但如果自行找人拆旧，一定得搞清楚哪些该拆，哪些不拆拆，不然很容易多拆漏拆，得不偿失。
一室一厅一厨一卫拆除费： 元 （回收钢窗、橱柜、地板等建材类，不含电器）
二室一厅一厨一卫拆除费： 元 （回收钢窗、橱柜、地板等建材类，不含电器）
三室二厅一厨两卫拆除费： 元 （回收钢窗、橱柜、地板等建材类，不含电器）
特色二：水管、电路非改造不可
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中会将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则重做防水工作。对装修有在10年以上的二手房我们建议重做防水、重排水管。
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且在埋线时使用PVC绝缘护线管。
特色三：三“面”改造
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专业人员会对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，会进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后会刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
青岛二手房装修改造监理注意事项
第一，建议您把注意力放在施工队的责任心以及自信心上。一个经营运作好的公司在竣工验收阶段，自然会把工地上每个细小的项目都尽可能地做到位，决不会为了拿回工程尾款，用某些遗留隐患（如灯具、洁具、开关插座等没有安装，或者施工垃圾不清理干净）作为要挟业主的手段。而管理或施工质量存在问题的装饰公司却往往采取上面介绍的办法——如果不这样做，他们对于自己是否可以拿回工程尾款心里就没了底。
第二，建议您把注意力放在南京装饰公司的现场管理上，因为，工程质量到底如何，外人走一圈是看不出问题的。应该到卫生间和厨房，看看那里的卫生情况怎么样，查看工地是否有工人抽烟、酗酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理，等等。如果一个公司的施工现场管理到位，整齐有序，施工质量基本上不会出现大的失误。反之，装饰公司的施工管理人员缺乏必要的素质和管理，那也不会有高质量的施工。
第三，建议您把注意力放在装饰公司为消费者提供的售后服务上。现在家庭装修中的确有一些项目工程质量难以保证让业主百分之百的满意。比如楼房的外墙如果有保温层，墙面出现裂缝是不可避免的，尽管一些公司声称他们已经解决了这个难题，但看笔者所知，以似乎还是天方夜谭。
再比如，水暖工程的上下水管道，由于施工质量或者材料的选择，完全可能出现不同程度的渗漏现象。配电线路中，某个插座由于电工粗心没有接好电线，电路不通等。出现上述问题往往不可避免。所以，装饰公司是否能够像他们与消费者签订合同时承诺的一样，提供完整的售后服务，就成为消费者应该考虑的最为重要的因素。因为，完善的售后服务，可以弥补施工中的许多不足。所以，应该详细询问该装饰公司的售后服务质量如何。
第四、由于一些业主可能曾经与装饰公司之间发生过不愉快的事情，所以会刻意说一些不利于对方的言语。切莫听类似的片面之言，要用自己的眼睛以及头脑观察样板间里的门道
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